Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 14.10.2024/Pykälä 219

Khall 14.10.2024 § 219  

450/00.02.01/2024  

Valmistelija kaupunginjohtaja Jussila Esa

Haapveden kaupungin toiminnallisesti ja taloudellisesti keskeisimmät tytäryhtiöt ovat Kiinteistö Oy Haapa-asunnot, Haapaveden teollisuuskiinteistöt Oy ja Haapaveden Energia ja Vesi Oy.

 Haapaveden Energia ja Vesi Oy

• Taloudellisesti ja toiminnallisesti vakaa
• Kaukolämmön hankintasopimus umpeutuu 2026, kaukolämmön hinta tulee nousemaan

 2024 ennuste:

• tulos            280 000 €

 2025 ennuste

• liikevaihto       4 250 000 €
• käyttökate      1 175 000 €
• tulos           260 000 €

Kiinteistö Oy Haapa-asunnot

• Yhtiö on alijäämäinen johtuen kohonneista korko- ja kiinteistönpitokustannuksista -> vuokrataso on jäänyt kustannuskehityksestä jälkeen, mikä korjautuu jälkijättöisesti
• Yhtiön tervehdyttäminen on mahdollista ja se on käynnistynyt -> toimenpiteet vaikuttavat odotetulla tavalla
• Pääosa kiinteistöistä hyväkuntoisia, Haavistontien ja Luomajoenkujan rivitalot  on lähivuosina uudisrakennettava ja osa poistettavia/heikkokuntoisina myytävä korjattaviksi (Pappilantien kerrostalot ja Rättärinkujan rivitalo).
• Korjausvelkaa, mm. huoneistoremontteja on rästissä -> kohtuullisilla korjaustoimenpiteillä käyttöastetta voidaan parantaa
• Yhtiö suunnittelee uudisrakentamista rivitaloasuntoihin ja ikäihmisten yhteisölliseen asumiseen
• Yhtiön tulos on alijäämäinen, mikä vähenee asteittain.
• Yhtiön johtaminen on uudistettu

Haapaveden Teollisuuskiinteistöt Oy

• Vuokrataso ja vuokratuotot eivät kata nykytilanteessa yhtiön korko- ja kiinteistökustannuksia johtuen niiden nopeasta noususta.
• Talpouden tervehdyttämien on käynnistetty mm. alijäämäisten kohteiden myynnin mahdollistamisella ja vuokrien tarkastuksilla
• Yhtiön johtamisjärjestelmä on uudistettu ja tukeutuu nyt kaupungin henkilöstöön elinkeinopuolelta ja teknisestä toimesta. Toimitusjohtaja on tekninen johtaja Teemu Niemimäki ja prokuristeina elinkeinoasiantuntija Tanja Törmälehto ja kiinteistöpäällikkö Keijo Rutanen.
• Yhtiö valmistautuu teollisuustilojen lisäksi sote-kiinteistöjen hallintaan vuodesta 2025 lukien -> kiinteistöjen siirtoa kaupungin taseesta yhtiön taseeseen valmistellaan.

Esittelijä kaupunginjohtaja Jussila Esa

Päätösehdotus Merkitään tiedoksi tytäryhtiöiden tilanne.

Käsittely Merkittiin, että asiantuntijana kuultiin Kiinteistö Tahkola Oy:ltä Hannele Savelaa.

 Merkittiin, että asiantuntijana kuultiin Teollisuuskiinteistö Oy:n toimitusjohtaja Teemu Niemimäkeä.

Päätös Hyväksyttiin.