Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 17.09.2024/Pykälä 192

Khall 17.09.2024 § 192  

421/10.00.02.02/2024  

Valmistelija maankäyttöpäällikkö Teka Paulos

Haapaveden kaupunki on vuokrannut Honkalan liikekeskus kiinteistö Oy:lle noin 200 m²:n suuruisen määräalan Haapajärven kylässä sijaitsevista Reunalan (71-402-1-28) ja Kansanpellon (71-402-1-150) tiloista autogrillirakennuksen rakennuspaikaksi. Nykyinen vuokrasopimus on allekirjoitettu vuonna 1999 ja sen 25 vuoden vuokra-aika on päättymässä.

Vuokrasopimuksen uusiminen on tullut ajankohtaiseksi. Uusi sopimus on tarkoitus laatia kaupungin nykyisen maanvuokrasopimus-mallin mukaisesti, huomioiden kuitenkin alkuperäisen sopimuksen erityisehdot. Vuokra-alueen sijainti liikuntahallin ja nuorisotalon vä-lisellä alueella rakennuskaavan korttelissa 59 pysyy ennallaan.

Uudessa sopimusluonnoksessa on kiinnitetty erityistä huomiota alueen kunnossapitoon ja puhtaanapitoon. Vuokralaisen velvollisuuksia on tarkennettu kattamaan koko vuokra-alue sekä siihen välittömästi liittyvät alueet. Tämä sisältää säännöllisen roskien keräämisen, lumenluonnin, hiekoituksen ja muut tarpeelliset puhtaanapitotoimet.

Vuokran määräytymisperusteet päivitetään vastaamaan nykyistä hintatasoa ja indeksisidonnaisuutta. Vuokra sidotaan elinkustan-nusindeksiin ja tarkistetaan vuosittain. Perusvuokra määritellään erikseen kaupungin päätöksen mukaisesti.

Sopimukseen sisällytetään myös ehdot mahdollisista vahinkotapah-tumista, kuten rakennuksen tuhoutumisesta, sekä vuokraoikeuden siirrosta. Vuokralaisella on oikeus siirtää vuokraoikeus kolmannelle osapuolelle, mutta siitä on ilmoitettava vuokranantajalle määräajan puitteissa.

Uusi sopimus huomioi myös ympäristönäkökohdat, kuten huleve-sien hallinnan ja vesihuoltolain mukaiset velvoitteet. Lisäksi sopimukseen sisällytetään ehdot mahdollisista sopimusrikkomuksista ja niiden seuraamuksista. Vuokra-aika uudessa sopimuksessa on toistaiseksi voimassaoleva.

Sopimuksen uusiminen edellyttää kaupunginhallituksen hyväksyntää. Vuokrasopimusluonnos on tämän kokousasian oheisaineistona.

Esittelijä kaupunginjohtaja Jussila Esa

Päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää hyväksyä Honkalan liikekeskus kiinteistö Oy:n kanssa solmittavan maanvuokrasopimuksen uusimisen esittelytekstin mukaisin ehdoin ja valtuuttaa maankäyttöpäällikön tekemään sopimukseen tarvittavat tekniset muutokset sekä allekirjoittamaan sopimuksen.

Päätös Hyväksyttiin.