Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 13.02.2023/Pykälä 38

Teknltk 15.11.2022 § 56 

Valmistelija Kiinteistöpäällikkö Rutanen Keijo

Haapaveden kaupungin kiinteistötoimi on valmistellut Haapaveden kaupungille kiinteistöstrategiaa vuosille 2023 - 2027. Kiinteistöstrategia sisältää kuvauksen Haapaveden kaupungin keskeisistä kiinteistöistä, rakennuksista ja huoneistoista, näiden tuotoista ja kuluista yleistasolla sekä suunnitelman eri toimenpiteistä strategiakaudelle.

Kiinteistöstrategiaan on muodostettu hahmotelma kiinteistökannan nykytilasta. Nykytilan yleiskuvan perusteella kiinteistöt on jaoteltu nelikenttään kiinteistöjen käyttöasteen sekä teknisen kunnon perusteella. Tämän jaottelun perusteella kiinteistöt jakautuvat nelikentän osioihin seuraavasti: suurella käytöllä olevat hyväkuntoiset kiinteistöt, suurella käytöllä olevat huonokuntoiset kiinteistöt, pienellä käytöllä olevat heikkokuntoiset kiinteistöt sekä pienellä käytöllä olevat hyväkuntoiset kiinteistöt. Tämä jaottelu toimii perustana kiinteistöjen salkutukselle. Salkutuksessa kiinteistöt jaetaan kolmeen eri salkkuun: pidetään, selvitetään ja luovutaan. Salkutuksessa pidetään-salkkuun luokitellaan lähtökohtaisesti hyväkuntoiset suurella käytöllä olevat kiinteistöt ja luovutaan-salkkuun huonokuntoiset vähällä käytöllä olevat kiinteistöt. Luokittelun jälkeen jokaiselle kiinteistölle on laadittu konkreettiset askelmerkit strategiakaudelle. Askelmerkit muodostuvat sen perusteen, mihin toimenpiteisiin kunkin kiinteistön kohdalla ryhdytään strategiakauden aikana.

Oheismateriaalina oleva Haapaveden kaupungin kiinteistöstrategia 2023 - 2027 esitellään tarkemmin kokouksessa.

Esittelijä tekninen johtaja Niemimäki Teemu

Päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle, että hyväksytään Haapaveden kaupungin kiinteistöstrategia 2023 - 2027 Haapaveden kaupungin kiinteistöjen hallinnan toimintaohjeeksi.
 

Käsittely Merkittiin, että asiantuntijana kuultiin kiinteistöpäällikkö Keijo Rutasta.

 

Päätös Tekninen lautakunta päätti, että kiinteistöstrategiaan korjataan virheelliset kiinteistöjen lämmitysmuodot oikeiksi sekä siirretään Ahjolan päiväkoti kohdassa Kiinteistökannan nelikenttä, kiinteistöjen arviointi ja salkutus kolmeen salkkuun, salkusta A (Kehitettävät kiinteistöt), salkkuun B (Selvitetään strategiakauden aikana). Muilta osin Haapaveden kaupungin kiinteistöstrategia 2023-2027 hyväksytään ehdotuksen mukaisesti Haapaveden kaupungin kiinteistöjen hallinnan toimintaohjeeksi.

Tekninen lautakunta esittää edelleen kaupunginhallitukselle ja kaupunginvaltuustolle hyväksyttäväksi Haapaveden kaupungin kiinteistöstrategian 2023-2027.

Teknltk 01.02.2023 § 4 

Valmistelija Kiinteistöpäällikkö Rutanen Keijo

Haapaveden kaupungin kiinteistötoimi on valmistellut Haapaveden kaupungille kiinteistöstrategiaa vuosille 2023 - 2027. Kiinteistöstrategia sisältää kuvauksen Haapaveden kaupungin keskeisistä kiinteistöistä, rakennuksista ja huoneistoista, näiden tuotoista ja kuluista yleistasolla sekä suunnitelman eri toimenpiteistä strategiakaudelle.

Tekninen lautakunta esitti 15.11.2022 § 56 kokouksessaan kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle hyväksyttäväksi Haapaveden kaupungin kiinteistöstrategia 2023 - 2027 Haapaveden kaupungin kiinteistöjen hallinnan toimintaohjeeksi.

Kaupunginhallitus palautti asian takaisin valmisteluun 28.11.2022 § 269 kokouksessaan.

26.1.2023 pidettiin kiinteistöstrategia iltakoulu, jossa kiinteistöstrategiaa käytiin läpi.

Oheismateriaalina oleva Haapaveden kaupungin kiinteistöstrategia 2023 - 2027 esitellään tarkemmin kokouksessa.

Esittelijä tekninen johtaja Niemimäki Teemu

Päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle, että hyväksytään Haapaveden kaupungin kiinteistöstrategia 2023 - 2027 Haapaveden kaupungin kiinteistöjen hallinnan toimintaohjeeksi.

Käsittely Käytiin läpi kiinteistöstrategia ja siihen tehdyt muutokset.

Merkittiin, että asiantuntijana kuultiin kiinteistöpäällikkö Keijo Rutasta.

Päätös Tekninen lautakunta päätti esittää edelleen kaupunginhallitukselle ja kaupunginvaltuustolle hyväksyttäväksi Haapaveden kaupungin kiinteistöstrategian 2023-2027 Haapaveden kaupungin kiinteistöjen hallinnan toimintaohjeeksi.

Liitteenä 1/2023 Haapaveden kaupungin kiinteistöstrategia 2023 - 2027.

Khall 13.02.2023 § 38  

350/02.07.00/2022  

Valmistelija Kiinteistöpäällikkö Rutanen Keijo

Esityslistan liitteenä oleva Haapaveden kaupungin kiinteistöstrategia 2023 - 2027 esitellään tarkemmin kokouksessa.

Tekninen lautakunta esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle hyväksyttäväksi Haapaveden kaupungin kiinteistöstrategian 2023-2027 Haapaveden kaupungin kiinteistöjen hallinnan toimintaohjeeksi.

Esittelijä kaupunginjohtaja Hinno Kimmo

Päätösehdotus Kaupunginhallitus esittää kaupunginvaltuustolle hyväksyttäväksi Haapaveden kaupungin kiinteistöstrategian 2023 - 2027 Haapaveden kaupungin kiinteistöjen hallinnan toimintaohjeeksi.

Käsittely Merkittiin, että asiantuntijoina kuultiin kiinteistöpäällikkö Keijo Rutasta ja

 tekninen johtaja Teemu Niemimäkeä.

 Keskustelun aikana Ulpu Ollila antoi pohjaehdotuksesta poikkeavan

 vastaesityksen:

 Vatjusjärven monitoimitalo erotetaan koulukiinteistöistä ja nostetaan

 strategiassa säilytettäviin kiinteistöihin.

 Keskustelun aikana Mauno Soronen antoi pohjaehdotuksesta poikkeavan

 vastaesityksen:

 Lisäys kiinteistöstrategiaan

 Vatjusjärven koulukiinteistöllä sijaitseva Monitoimitalo lahjoitetaan

 Vatjusjärven Kyläyhdistykselle (määräala), mikäli Vatjusjärven Kyläyhdistys              niin haluaa.

 Kiinteistö pilkotaan siten, että Monitoimitalo muodostaa oman kiinteistön.

 Haapaveden kaupunki tukee Monitoimitalon

 lämmitysjärjestelmämuutoksen ns. omakustannusosuuden osalta.

 Monitoimitalon ylläpidosta laaditaan Vatjusjärven kyläyhdistyksen ja

 Haapaveden kaupungin välinen yhteistyösopimus, josta ilmenee, miten

vastuu Monitoimitalosta siirtyy asteittain Vatjusjärven Kyläyhdistykselle. Vuosikustannuksista tulee laatia kirjallinen esitys. Kyläyhdistyksellä tulee olla realistinen käsitys Monitoimitalon ylläpidosta.

Vatjusjärven Kyläyhdistyksen tulee hakea verohallinnolta monitoimitila nk. yleishyödylliseksi tilaksi, jolloin se ei ole kiinteistöverovelvollinen.

Päätös yhteistyösopimuksesta tulee laatia mahdollisimman pian, viimeistään 30.6.2023 mennessä.

Ilkka Repo ja Sami Ritola kannattivat Ollilan esitystä.

Sorosen esitys raukesi kannattamattomana.

Puheenjohtaja totesi, että on tehty pohjaehdotuksesta poikkeava kannatettu esitys, joten on äänestettävä. Puheenjohtaja esitti äänestystavaksi nimenhuutoäänestystä. Kaupunginjohtajan pohjaehdotus on JAA ja Ollilan kannatettu vastaesitys on EI. Puheenjohtajan ehdotukset hyväksyttiin yksimielisesti.

Kaupunginjohtajan pohjaehdotuksen (JAA) puolesta äänestivät Jussila, Kolehmainen, Ollila Päivi, Pekkala, Riuttanen, Seppä. Ollilan  vastaesityksen (EI) puolesta äänestivät Ollila Ulpu, Repo, Ritola, Soronen.

Päätös Puheenjohtaja totesi kaupunginhallituksen päätökseksi tulleen kaupunginjohtajan pohjaehdotuksen äänin 6-4:

Kaupunginhallitus esittää kaupunginvaltuustolle hyväksyttäväksi Haapaveden kaupungin kiinteistöstrategian 2023 - 2027 Haapaveden kaupungin kiinteistöjen hallinnan toimintaohjeeksi.

Äänestysluettelo on pöytäkirjan liitteenä.